Voorwaarden
ALGEMENE HUURVOORWAARDEN VAKANTIEAPPARTEMENT EULENNEST
Pandemie speciale regeling
Indien een vakantie vanwege wettelijke voorschriften niet mogelijk is, wordt de boeking kosteloos omgeboekt. Bij een annulering worden administratiekosten van 50 euro in rekening gebracht.
Mocht een huurder ziek worden, dan gaat de reisannuleringsverzekering in.
Bij aanvang van uw vakantie dient een bewijs van volledige vaccinatie te worden overlegd of een test van maximaal 48 uur oud te zijn.
Als er geen volledige vaccinatiebescherming is, verbinden de huurders zich ertoe een gratis test te doen
​
1. Contractsluiting
De huurovereenkomst voor de geschakelde vakantiewoning is bindend wanneer de aangehechte huurovereenkomst door de huurder is ondertekend en door de verhuurder is ontvangen of de aanbetaling is gedaan. De vakantiewoning wordt aan de huurder voor de opgegeven contractperiode uitsluitend verhuurd voor vakantiedoeleinden en mag alleen worden bewoond door het in het huurcontract vermelde maximum aantal personen.
2. Huur en bijkomende kosten
De overeengekomen huurprijs is inclusief alle bijkomende kosten (bijvoorbeeld water) die forfaitair worden berekend. Bij het sluiten van het contract is een aanbetaling van minimaal 100 euro of 25% van de totale prijs verschuldigd. Het resterende bedrag dient uiterlijk 8 weken voor aanvang van de huurperiode te zijn voldaan.
3. Storting:
Indien de contractpartijen een borgsom zijn overeengekomen, betaalt de huurder aan de verhuurder een borg van EUR 400 voor het bij aankomst ter beschikking gestelde meubilair en apparatuur, eventueel op vertoon van een creditcard.
4. Leaseperiode en inventarislijst
Op de dag van aankomst stelt verhuurder de huurwoning vanaf 15.00 uur in de contractuele staat ter beschikking aan de huurder. Indien de aankomst na 19.00 uur is, dient de huurder de verhuurder hiervan op de hoogte te stellen. De huurder wordt verzocht direct na aankomst de inventarislijst in het gehuurde te controleren en uiterlijk de dag na aankomst de verhuurder of de door hem genoemde contactpersoon op de hoogte te stellen van eventuele vermissingen.
Het verwijderen - zelfs tijdelijke verwijdering - van voorwerpen uit het appartement is ten strengste verboden.
Op de dag van vertrek dient huurder het gehuurde uiterlijk om 11.00 uur bezemschoon aan verhuurder te overhandigen. De volgende werkzaamheden dient de huurder nog zelf te doen: het bedlinnen opruimen, de afwas doen en het legen van de prullenmanden en vuilnisbakken.
5. Opzegging door de huurder
De huurder kan zich voor aanvang van de huurperiode terugtrekken uit het huurcontract door middel van een schriftelijke verklaring aan de verhuurder. Het tijdstip van ontvangst van de herroepingsverklaring door de verhuurder is bepalend. Als de huurder zich terugtrekt uit de huurovereenkomst, heeft hij een forfaitaire vergoeding voor de reeds door de verhuurder gemaakte kosten en de gederfde winst ter hoogte van de aanbetaling permitteren om. Het resterende bedrag wordt tot 8 weken voor aanvang van de huurperiode aan de huurder gerestitueerd. Na deze 8 weken dient het volledige bedrag betaald te worden. Wij willen u erop wijzen dat het altijd handig is om een annuleringsverzekering af te sluiten. Dit is dan de verantwoordelijkheid van de huurder. Wij helpen u graag met documenten over een passende verzekering.
Maaltijdkosten worden tot 48 uur voor aankomst volledig terugbetaald.
De verhuurder verbindt zich ertoe het appartement onmiddellijk terug op de vrije markt te brengen. Indien een volledige verhuur of een gedeeltelijke verhuur kan plaatsvinden in de eerder geboekte periode, krijgt de huurder 30 euro per dag vergoed.
De huurder behoudt zich het recht voor te bewijzen dat de verhuurder geen of aanzienlijk minder schade heeft geleden. In geval van herroeping van het contract kan de huurder een plaatsvervangende huurder aanwijzen die bereid is zijn plaats in de bestaande contractuele relatie in te nemen. De verhuurder kan bezwaar maken tegen de toetreding van de derde partij als deze economisch of persoonlijk onbetrouwbaar lijkt.
Indien een derde de huurovereenkomst aangaat, zijn hij en de vorige huurder hoofdelijk aansprakelijk jegens de verhuurder voor de huurprijs en de extra kosten die ontstaan door het toetreden van de derde partij.
De verhuurder kan te goeder trouw ongebruikte woonruimte aan iemand anders verhuren en dient de besparing te laten verrekenen met de door hem gedeclareerde annuleringskosten. De huurder wordt aangeraden een reisannuleringsverzekering af te sluiten.
6. Beëindiging door verhuurder
Verhuurder kan de contractuele relatie voor of na aanvang van de huurperiode zonder opzegtermijn beëindigen indien huurder ondanks voorafgaande aanmaning de overeengekomen betalingen (aanbetaling, eindbetaling en borg) niet op tijd verricht of anderszins in strijd handelt met zodanige mate dat de verhuurder een voortzetting van de contractuele relatie heeft, niet redelijk is. In dat geval kan de verhuurder van de huurder een vergoeding eisen voor de gemaakte kosten tot het moment van opzegging en voor de gederfde winst.
7. Annulering van het contract wegens buitengewone omstandigheden
De huurovereenkomst kan door beide partijen worden beëindigd indien de nakoming van de overeenkomst aanzienlijk wordt bemoeilijkt, in gevaar wordt gebracht of belemmerd als gevolg van overmacht die ten tijde van het sluiten van de overeenkomst niet te voorzien was. bv door brand ed Beide contractpartijen zijn ontheven van hun contractuele verplichtingen. Wel moet u de reeds verleende diensten aan de wederpartij vergoeden.
8. Verplichtingen van de huurder
De huurder verbindt zich ertoe het gehuurde en de inventaris met de nodige zorgvuldigheid te behandelen. Huurder is aansprakelijk voor toerekenbare schade aan meubels, gehuurde kamers of het gebouw alsmede de installaties behorende bij het gehuurde of het gebouw indien en voor zover deze toerekenbaar is veroorzaakt door hem of zijn metgezellen of bezoekers. Huurder dient eventuele schade aan het gehuurde onverwijld aan verhuurder of het door hem aangewezen aanspreekpunt aan de Vogelbeerweg 2, 24963 Tarp te melden, tenzij hij verplicht is deze zelf te verhelpen. Huurder is gehouden tot vergoeding van gevolgschade veroorzaakt door het niet tijdig melden aan huurder.
Afval, as, schadelijke vloeistoffen en dergelijke mogen niet in gootstenen, gootstenen en toiletten worden gegooid of gegoten. Indien er door het niet naleven van deze bepalingen verstoppingen optreden in de rioleringsleidingen, draagt de verantwoordelijke de kosten van de herstelling.
Bij eventuele storingen in de systemen en voorzieningen van het gehuurde is huurder verplicht al het redelijke te doen om de storing te verhelpen of eventuele schade tot een minimum te beperken.
De huurder is verplicht om eventuele gebreken aan het gehuurde onverwijld aan de verhuurder of, indien van toepassing, de vastgoeddirectie te melden. Indien de huurder dit niet meldt, heeft hij geen recht op enige aanspraak wegens niet-nakoming van de contractuele diensten (in het bijzonder geen aanspraak op huurvermindering).
9. Aansprakelijkheid verhuurder
De verhuurder is aansprakelijk voor de juistheid van de beschrijving van het gehuurde en is verplicht de contractueel overeengekomen diensten naar behoren te verlenen en deze gedurende de gehele huurperiode te onderhouden. De verhuurder is niet aansprakelijk volgens § 536a BGB. De aansprakelijkheid van verhuurder voor zaakschade door onrechtmatige daad is uitgesloten, tenzij deze berust op opzet of grove schuld van verhuurder of diens plaatsvervangers. De verhuurder is niet aansprakelijk in geval van overmacht (bijvoorbeeld brand, wateroverlast, etc.).
10. Roken en veeteelt
Dieren, vooral honden en katten, zijn niet toegestaan.
Bij overtreding wordt een vergoeding van 1750 euro in rekening gebracht, aangezien de kamers volledig gerenoveerd moeten worden.
Roken is ten strengste verboden in de kamers.
Bij overtreding wordt een vergoeding van 1750 euro in rekening gebracht, aangezien de kamers volledig gerenoveerd moeten worden.
Roken buiten het appartement is toegestaan in de daartoe voorziene overdekte mogelijkheid.
11. Wijziging van het contract
Nevenafspraken, wijzigingen en aanvullingen op het contract en alle wettelijk relevante verklaringen moeten schriftelijk worden vastgelegd.
12. Huisregels
De huurders wordt gevraagd om met elkaar rekening te houden.
Radio-, televisie- en phono-apparaten moeten op kamervolume worden ingesteld.
13. Rechtskeuze en locatie
Het Duitse recht is van toepassing.
De rechtbank van Flensburg is verantwoordelijk voor alle geschillen die voortvloeien uit deze contractuele relatie.
Voor rechtszaken van de verhuurder tegen handelaars, publiekrechtelijke of privaatrechtelijke rechtspersonen of personen die geen algemene bevoegde rechtbank in Duitsland hebben of die na het sluiten van het contract hun woonplaats of gewone verblijfplaats naar het buitenland hebben verplaatst of wiens woonplaats of gewone verblijfplaats op het moment dat de rechtszaak wordt aangespannen bekend is, wordt de woonplaats van de verhuurder overeengekomen als de exclusieve plaats van jurisdictie.
​